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現今時代，澳大利亞是當之無愧的購房熱門地區。很可能，你也正準備去投資呢。不過，在具體的投資項目方面，相當一部分朋友僅僅限于對住宅的考察，而忽略了對商業房產的了解。實際上，商業房產還是有著自身獨特的優勢的。下面，小編就具體為各位朋友介紹一下。

具體來看，至少包括以下兩個方面：首先，租戶的租期更長。多數情況下，住房租客的租期按月計算，也許是6個月，幸運的話也許是一年。而商業租賃期趨向于三年到五年之間，往往還可以更長。這意味著較少的租約變化，有一個更可預測的收入來源。

其次，房東擁有更大的控制權。當住房租戶想在租約到期之前離開，他們只需要找到一個合適的替代租客，然后將租約轉過去即可。從那時起，由新租客負責租金及履行租約的剩余期限。而商業租戶從事著經營活動，他們出售所經營的業務時，也需要房東同意他們的租約。真正的區別在于，如果新商業租戶在支付租金上違約，房東還可向前商戶追討，因為商業租約屬商業合同，由法律規定強制執行。

相信你看了小編上面的闡述之后，對于澳大利亞購房過程中為什么要認真考慮商業房產，在自己的心目中已經較為清晰、明白了。可以說，與住宅等房產相比，商業房產的優勢還是較為突出的。在購房時，你不妨根據自身的情況，作一個更為科學、合理的決定。