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在赴澳洲投資的熱潮中，選擇購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的朋友不在少數(shù)。很可能，你也是其中的一員呢。那么，建議你在投資澳洲商業(yè)地產(chǎn)前，先了解一下相關(guān)的情況。要知道，雖然澳大利亞的投資優(yōu)勢(shì)非常突出，但是，與國(guó)內(nèi)相比，畢竟是有著諸多不同的。

具體來看，以下的常識(shí)你一定要知道。第一，維護(hù)費(fèi)用方面。一般來說，住房的裝修相對(duì)便宜。油漆工作、新地板、廚房等裝修成本只有20,000澳元至30,000澳元。但是，一幢商業(yè)大廈的裝修會(huì)非常昂貴。安裝新空調(diào)、建筑裝修以滿足衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)，有時(shí)可能花費(fèi)幾十萬(wàn)元。

第二，支出方面。成為商業(yè)房產(chǎn)業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)之一，是租客通常承擔(dān)大部份的支出費(fèi)用，如市政費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)。而不像住房那樣，由房東支付市政費(fèi)、稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)和修理費(fèi)等。花銷由哪方支付、所欠租金額、調(diào)整租金的頻率等所有細(xì)節(jié)均在租賃合同中列出。

第三，租約方面。租約是商業(yè)地產(chǎn)最重要的文件。這和住房賃不同，住房租賃合同通常是一份標(biāo)準(zhǔn)文件，而商業(yè)租賃合同不是規(guī)范性文件，一般需要由律師來擬定。

今天的介紹過程中，小編重點(diǎn)就到澳大利亞投資商業(yè)地產(chǎn)時(shí)需要了解的三個(gè)事項(xiàng)，也就是維護(hù)費(fèi)用、支出情況以及租約等，為各位朋友進(jìn)行了闡述。可以看出，與投資澳大利亞的住宅相比，購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)確實(shí)有著較多的差別。在此，希望小編的介紹能夠?qū)δ阌兴�裨益的�?/p>