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“我想要到國外去投資、置業，選擇哪個國家更好一些”，實際上，對于這一問題，相當一部分朋友都會選擇澳洲大陸的。但是，具體到投資的形式方面，大家的看法可能就不太一樣了。有的可能選擇投資住宅，也有相當一部分朋友選擇投資商業地產。

假如你也有這樣的想法，建議一定要先了解一些澳洲商業地產方面的常識。下面，具體為各位朋友介紹一下。首先，關于租戶類型。租戶顯然是房產投資的重要組成部份。在商業房產中，政府或大型企業租戶被認為是優等租戶，他們很可能租用房產很長一段時間，并且不太可能拖欠租金。其次，關于經濟形勢。如同任何形式的房產投資，經濟形勢對財務狀況的影響至關重要。目前消費者和商業信心處于歷史的較低點，許多企業不得不關閉。如果你的房產唯一的租戶不幸是這類企業之一，你可能會面臨一段非常艱難的時期。另一方面，住房受經濟形式影響的表現有相當的彈性。最糟糕的可能是需要額外的一兩個星期找到新租戶，或者可能需要降低5元或10元的周租。最后，入門成本高。商業房產往往比住房昂貴許多。市中心辦公樓或零售商店由于地處黃金地段而通常最貴，城郊的工業用房根據面積大小也可能會較貴。

今天的闡述過程中，小編重點從租戶類型、經濟形勢、入門成本等三個方面，為各位朋友介紹了一下澳大利亞商業地產方面的常識。相信你看了這些以后，自己已經較為清晰、明白了。可以說，投資澳洲商業地產，與住宅投資是有較大不同的。你可以根據自身的情況，做出一個更為合適的判斷。