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如果提到澳大利亞投資，很多朋友都特別感興趣。當然，具體投資的種類方面，有的朋友選擇購買住房，不過，也有相當一部分朋友選擇購置商業地產。很可能，你也正有這樣的準備呢。那么，提前了解一些商業地產方面的情況，就顯得非常有必要了。

下面，小編就為大家介紹一下在澳大利亞購置商業房產時，需要了解的一些相關常識。一是關于回報率。實際上，住房投資風險相對較低，因而回報率較低。商業地產有著較高的回報率，但風險也較高。例如，1套公寓房或套房的平均回報率為5%，而倉庫一類的工業用房可能平均達到8%。二是關于風險。商業地產投資風險較高是因為空置率較高。以倉庫來舉例，可能需要一段時間才能找到倉庫的新租戶，這一過程可能是幾個月，也可能超過一年。相反，住房找到一個新的租戶一般只需一兩個星期。三是關于租賃期限。住房的租賃期往往為6個月或12個月。然而，商業房產的租賃期通常會更長。如起初五年的租賃期并可選擇續期五年這樣的租約并不罕見。

以上的介紹過程中，小編重點就在澳大利亞投資商業地產的三方面常識，也就是回報率、風險問題以及租賃期限等，為各位朋友進行了較為深入的闡述。相信你看了這些介紹之后，已經較為清晰、明白了。在這里，希望小編的這些介紹能夠對你的澳洲商業地產投資有所幫助的。