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正如大家都知道的，購房、置業對于很多朋友來說，不僅是一件大事，更是一項大的開支。當然了，到海外去買房子，更是如此了。因為如此，貸款自然成為相當一部分朋友的選擇。那么，在海外購房熱門國家澳大利亞，貸款有哪些注意事項呢？比如，很多朋友都在意的貸款不成功問題。

實際上，在澳洲買房的過程中貸款不成功，有著相對來講很復雜的原因。但是，以下兩個方面，是其中非常重要的因素。具體來看：首先，你購置的房產是面積小于40平方米的公寓。40平方米只是一個大約數，不過多名業內人士表示銀行不會青睞面積過小的公寓。專業人士解釋：“這種戶型太小了，可銷售性太低，銀行不會喜歡。如果說銀行有可能需要接管這種小戶型的話，他們更希望拿回自己的貸款。”

其次，你購置的是學生公寓和服務型公寓。專業人士表示，銀行通常會認為帶有商業性質的住房更具風險，其中包括學生公寓和服務型公寓。“舉例來說，如果政府調整了移民政策或者留學生準入數量——這些都是銀行無法控制的因素，那么銀行的資產就會受到影響。”此外，服務型公寓通常由企業運營方承租，這也是銀行無法控制的因素。

看了上面的介紹之后，相信你對于澳大利亞買房子過程中，為什么貸款不成功的一些原因，在自己的內心中已經較為清晰、明白了。當然了，其他還有很多因素，也都可能導致你的貸款得不到通過。在這里，希望介紹的兩方面因素你能夠高度注意，相信能夠更好地促進你的買房理想實現。