投資澳洲房產(chǎn)找律師的好處
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/8
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在澳洲買房期間找個(gè)房屋經(jīng)濟(jì)人和律師是一件很必要的事情，而且找律師能給大家在買房那個(gè)的時(shí)候帶來很多的好處。
在澳洲房產(chǎn)房屋買賣過程中，買家律師要告知買家相關(guān)的法律權(quán)利義務(wù)，在客戶違約的情況下也必須要告知客戶的法律責(zé)任。澳大利亞法律體系完善健全，同時(shí)也非常復(fù)雜，沒有接受過正規(guī)法律培訓(xùn)的人士，即使英文良好，也無法順利處理澳大利亞房屋買賣程序。
在澳大利亞購買房屋，從法律本質(zhì)上說，和在中國國內(nèi)購買房屋沒有區(qū)別，都是簽署購房合同，遵循合同法，執(zhí)行合同，買方付款，賣方提供房屋，房屋過戶。但是由于兩個(gè)國家的法律體系、律師體制、房屋登記制度，房屋銷售傳統(tǒng)和所有權(quán)根源的不同，在購買、銷售房屋的過程中有著明顯重大的不同。根據(jù)相關(guān)法律，一般情況下，一個(gè)律師只能為一方工作，必須避免利益沖突。那么買家的律師在該購買合同中，一旦確定為買家律師，只能為買家工作，為買家爭取法律權(quán)益提供法律服務(wù)，不能也不是為賣家或者賣家的代理工作。
至于客戶所購買的房屋是否物有所值，是否會(huì)漲價(jià)增值，是否好出租，租金有多少，是否有景觀，是否旁邊有幼兒園、學(xué)校、公共交通、購物中心等，房屋建設(shè)進(jìn)度， 房屋建筑質(zhì)量如何，屋內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)是否合格，以及自己能否貸款，能貸多少，貸款利率，如何還貸，匯率走勢如何，等等諸如此類關(guān)于房產(chǎn)投資、貸款、外匯等的問題，律師作為法律專業(yè)人士不能夠，不可以，也不應(yīng)當(dāng)也無法提供任何建議或者答案。
由此可見在澳洲買房找一個(gè)律師可以幫助大家辦理這么多的事情，在澳洲房產(chǎn)購買中，律師的作用是巨大的，甚至可以說與銀行、購房中介、發(fā)展商是同等重要的。
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