在墨爾本投資提前需要了解哪些知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/7
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澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，最近幾年成為了投資房產的最佳選擇之地。然而墨爾本作為澳洲的第二大城市，當然也成為了首選城市。想要投資墨爾本的房產大家需要提前了解哪些知識呢？
當你要投資墨爾本一棟公寓樓的某套房產時，最重要的決定就是選擇合適的樓層，高層的公寓房視野好，看起來是不錯的投資選擇，那么到底是高層樓房的投資回報率高、還是低層樓房的投資回報率高呢？特別是公寓還未建好之前購買樓花時，需要做什么樣的調研工作呢? 在世界上大多數主要城市里，樓層高的公寓房會比底層的貴，通常是因為景致更好的緣故，墨爾本房產投資也不例外，但如果這套公寓是用于出租的，租客往往不領情，不會愿意為景色支付更高的房租，所以租金回報可能與你的付出不成比例。
在一棟高聳的公寓樓里，最合算的樓層是在水管和排污管以下的樓層，大約是7樓或8樓，因為這一層天花板略為高些。很多墨爾本房產投資者預算比較緊張，他們通常會選擇不太貴的樓層，這樣可以獲得高租金回報。 對于比較大型的公寓，其實風景在12樓和30樓都差不多，當然除非你選擇頂層，可以看到遼闊的全景，否則買在12樓要更加便宜合算。實際上大多數開發商將越往高層的公寓會設計的越寬敞豪華，以滿足不同購買群體的需要。
以上內容主要是以高低樓層之間的投資回報差別和哪個樓層最合算為大家進行了闡述。希望能為大家去墨爾本買房的人帶來幫助。
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