如今墨爾本房產(chǎn)投資情況怎么樣
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/7
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墨爾本是有花園之州美譽(yù)的維多利亞州的首府。很多移民來(lái)澳洲的朋友都比較喜歡這個(gè)城市，很多投資者將把目光都發(fā)在這里，下面我們?yōu)榇蠹疫M(jìn)行分析一下墨爾本的房產(chǎn)投資前景？
澳大利亞擁有世界上最開(kāi)放、最穩(wěn)定、最令人信賴的經(jīng)濟(jì)體之一。澳大利亞長(zhǎng)期以來(lái)是一個(gè)穩(wěn)定的民主國(guó)家，擁有高增長(zhǎng)率、低通貨膨脹率、低利率的經(jīng)濟(jì)，有著極具競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)部門(mén)和高度專業(yè)化的勞動(dòng)力。隨著墨爾本人口數(shù)量的不斷擴(kuò)大，人們對(duì)土地和房屋的需求比預(yù)期的還強(qiáng)烈。但澳洲政府每年建造的新房數(shù)量又總是有限，據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲住房供需缺口每年達(dá)到兩萬(wàn)五之多。緩慢的建房速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上人口增長(zhǎng)的迅猛速度，從而間接導(dǎo)致墨爾本房屋的租售市場(chǎng)異常火爆。
墨爾本房?jī)r(jià)在澳洲五個(gè)省會(huì)房?jī)r(jià)之上，僅此于悉尼，墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定，對(duì)于墨爾本的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還有很多的空間來(lái)增長(zhǎng)。研究數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)在墨爾本的房?jī)r(jià)相對(duì)于其他澳大利亞4大城市來(lái)說(shuō)是相對(duì)較低的，所以很多新移民選擇墨爾本作為他們登陸澳大利亞的首選城市。專家預(yù)計(jì)在不久的將來(lái)，墨爾本的人口數(shù)會(huì)超過(guò)悉尼，成為澳大利亞人口最多的城市，到那時(shí)墨爾本的房?jī)r(jià)將會(huì)大幅度的提升；如果要在墨爾本購(gòu)置房產(chǎn)，最好找一家當(dāng)?shù)氐墓荆⑶以趪?guó)內(nèi)有分公司，這樣比較利于溝通，
就目前而言，墨爾本當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)平均價(jià)格卻還是低于悉尼許多，所以它的未來(lái)增長(zhǎng)潛力可見(jiàn)一斑，土地是不可再生的稀缺資源，人們購(gòu)置一畝土地的同時(shí)，也是在享受與日俱增的價(jià)值。
墨爾本作為澳洲的第二大城市，來(lái)這里投資真的對(duì)于投資者的朋友有很大的幫助。
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