到澳洲購房前不妨先了解這些稅務知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/22
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海外購房是當今很多朋友中一個非常熱門的話題。其中，澳大利亞是相當一部分朋友最終的購房目的地。很可能，你也正有到澳大利亞去購房的打算，那么，提前了解一些相關知識，就顯得特別必要了。下面，小編就為大家介紹一些稅務知識。
實際上，到澳洲購房需要你提前了解很多的知識。不過，稅務知識是其中非常重要的一項內容，畢竟，這些與購房有著最為直接的關系。具體來看，第一，購買房后，物業出租后帶來的租金收入是否要交相關稅金？答案是需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，在出租物業時，您同時可以享有物業的各項開支抵稅的優惠，包括按揭，您可以雇傭當地的注冊會計師幫您進行稅收抵扣。
第二，如何將你的澳洲房產土地稅支出降到最低？在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的（個別地區如北區是沒設土地稅的）。而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個州份或地區中，名下所持有的土地未發展前總價值（就是還未在土地上蓋房前的土地價值）來計算的。一般情況下，只有投資物業才需要繳納土地，而主要自住物業是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。在過去數年，由于澳洲房產價格的急速增長，土地稅支出已漸漸對澳洲房產投資者的影響越來越大。
第三，在昆士蘭地區的置業要支付土地稅嗎？答案是肯定的。土地稅是以UCV也就是按未升值資產的價值來計算。在昆士蘭地區土地價值160,000澳元以下是不需要繳土地稅的。
上面的介紹過程中，小編重點圍繞澳大利亞購房時幾個方面的稅務知識，向各位朋友做了介紹。相信你看了這些介紹之后，在內心中已經有了一個初步的認識了。在這里，也希望你的澳洲購房理想能夠早日得以實現。
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