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去澳洲買房不得不知道的房產知識

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/21

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隨著澳大利亞土地的不斷升值，越來越多的朋友選擇去澳洲投資買房，所以大家一定要知道澳洲的房產知識，這樣才會在買房的時候不會遇到不必要的麻煩。

在澳大利亞，土地稅除了北領地，澳大利亞的各個洲都需要征收土地稅，土地稅由土地擁有者支付;但在首都堪培拉，土地稅由租客承擔，為1.5%。土地稅的征收對象是未開發建設的土地。每個州的土地稅率不一樣，但它在投資過程中，所占到的房屋支出比重可以說是微乎其微。作為海外人士，首先要確認自己是否能在海外買房，澳大利亞是一個移民城市，今年來對海外購房條件的限制越來越少，如果不需要辦移民，滿足以下兩個條件的海外人士都可以在澳大利亞購房年滿18歲、有購買能力。

不過也有一些限制，澳大利亞領事館表示，在悉尼所在的新南威爾士州，海外非移民人士只能購買澳洲新房，不能購買二手房。根據以往的經驗及主要買家來看，國內的海外房產投資服務機構主要有兩類，一類是國外開發商在國內設立的銷售服務公司，買房人要注意查詢開發商背景；另一類是海外投資服務中介，驗證中介服務機構的資質，可到當地主管部門官網查詢。

總之不管您了解多少澳洲的房產知識，以上這些內容也是對買房的朋友來說是很重要的。

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