盤點分析為何澳洲的房產如此吸引人
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/19
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澳洲的房產一向都是很透明的。當然與國內的房產市場相比較的話，是相當?shù)挠袃?yōu)勢。下面小編為大家分析一下為何澳洲的房產這么吸引人呢？
在澳大利亞投資地產，憑借其穩(wěn)定和透明的監(jiān)管和法律體系，外加高水平的道德和專業(yè)水準的“監(jiān)管制度易用性”，使得海外資本在住宅和商業(yè)地產投資量出現(xiàn)了顯著上升。澳洲洲房產開發(fā)商利益獨立，避免形成利益統(tǒng)一體。銀行利益真正獨立，獨立承擔市場風險，保證其在提供澳洲房產開發(fā)商開發(fā)貸款和澳洲房產購房按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；澳洲房產施工單位完全脫離澳洲房產開發(fā)商，強制實行透明公開的施工招標政策，使其利益存在實質對立的一面，促使開發(fā)商主動關注實際工程質量和工程成本，項目建筑成本透明化；土地交易價格市場化，政府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開，開發(fā)商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業(yè)主購房合同，接受公共監(jiān)督。澳洲房產施工過程受《建筑法》制約，定期有建筑委員會檢查并通告相關信息。
澳大利亞購置新房全程都有掛牌律師參與，以法律手段維護買家切身利益，買家完全不用擔心合同信息“不透明”；購房首付10%，首付款由政府監(jiān)管的信托賬戶保管，交房前開發(fā)商不能私自動用。交樓時開發(fā)商必須持有3個法律文件：持牌測量師發(fā)放的合格證、驗收檢查合格證書、房屋產權證書。如此嚴格的購房監(jiān)管程序極大地避免買家購入爛尾房的危險，避免不必要的首付款損失。
而且澳洲常年都被評為全球最宜居的城市，因此，吸引著越來越多的本地買家以及海外買家在澳洲投資買房。
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