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帶你了解投資澳洲房產(chǎn)回報率的情況

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/18

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澳洲房產(chǎn)投資現(xiàn)在已經(jīng)被越來越多的人所接受和了解，很多有經(jīng)濟(jì)能力的人都跑來澳洲投資房產(chǎn)，那么在澳洲投資房產(chǎn)的回報率如何呢？

大家都知道澳洲的澳洲房產(chǎn)投資門檻較低。如果你手上有110-130萬人民幣流動現(xiàn)金的人都可以考慮投資澳洲房產(chǎn)，每年租金回報以及房產(chǎn)資本增值可以為投資者帶來優(yōu)厚的效益。

房產(chǎn)投資的回報率，是衡量房產(chǎn)是否值得投資的重要參考依據(jù)，租金回報率一般分為兩種方式,前者較適用于一次性付款購房者,后者更適用于按揭貸款購房者。具體計(jì)算方式是租金回報率=每月租金收益×12/購房總價。利潤率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)

投資回報率計(jì)算方式投資回報率=(稅后月租金-物業(yè)管理費(fèi))*12/購買房屋單價該方式考慮租金與房價的相互關(guān)系，只要結(jié)果大于8%就是不錯的投資。由于沒有考慮資金的時間價值，只是粗略算法。

投資回收時間計(jì)算方式。投資回收年數(shù)=(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)*12。本方式能簡單計(jì)算資金回收期的長短，一般12到15年之內(nèi)都算合理投資。

通過以上3種不同的房產(chǎn)投資回報率的計(jì)算方式，大家可以清楚地計(jì)算出海外房產(chǎn)投資回報率的情況。

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