2017年該如何應對澳洲房地產貸款政策的改變
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/16
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2016年對于赴澳買房的買家來說，政策上較之以往有了新的變化，這其中就包括了貸款政策，那么在2017年，貸款政策究竟是哪樣的呢。
去年由于各大銀行收緊貸款政策——澳洲四大銀行的其中三家都已經暫時停止海外貸款申請，唯一剩下的澳新銀行也同樣緊抓貸款要求，再加上中國政府對資金轉移的限制，使他們無法籌集到貸款和資金完成交割手續。但是購置澳洲房產的國人到也不必太恐慌。銀行貸款的收緊，使得越來越多的私人貸款機構看到了商機，向中國買家提供高利息的短期貸款，中國銀行也可以接受公司或者家庭的基金貸款申請。
那么如果貸款沒有通過的話，有的買家會選擇支付剩余全額房款，還有一種買家會選擇轉讓樓花，以保證投資收益最大化，轉手的樓花也有好處，第一，時間優勢，一般來說，公寓樓盤的建筑周期在2-3年不等，聯排別墅的建筑周期在15個月-24個月不等，而轉手的樓花都是在快交房的時候轉手，比如還有3-6個月交房，這樣一些比較著急，不想等的客戶就比較適合。第二，價格優勢 由于時間問題，也會影響到價格。就比如墨爾本房價是一直在增長的，買的越早越便宜。比如2013年買的2房公寓，只需要55萬左右，2015年的在售2房公寓都是70萬起，那么即使第一任買家加價10萬，從總價來看，依然會比較有優勢。
因此在貸款政策改變的今天，到底如何選擇得看投資者自身，結合自身的情況進行考量才是最適合的。
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