史上最全澳洲買房流程詳解
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/14
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在澳洲買房，當地人、留學生、和普通外籍人士買房的制度是不同的，但是買房流程基本相同，下面就為大家介紹一下一秒就能看懂的澳洲買房流程。
預訂房源繳納人民幣一萬元預訂房源（由于各開發商要求不同，這個訂金數額可能可能有所變動）。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續下一步的流程。
冷靜期交付“小定”后，有1周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，開發商則無條件退還客戶訂金。如選擇購買，繼續下一步的流程。
將總房款10%預定款打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。在這個階段，現房和期房不盡相同。 如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業主資金周轉原因，可給予一定期限。
業主將總房款10%的首付款打入由政府監管所的開發商合作律師行的信托賬戶中。
如果是現房，需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80%，一些小戶型大的一居室和Studio可貸款70%。如是全款購買，客戶可在此時拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中。業主在開發商交房時收房。此時，業主可選擇是否選擇澳洲的專業驗房師，也可選擇自己驗房或不驗房。
本文將為大家帶來了史上最全的澳洲買房流程，而且是每個人看了都能懂的流程。
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