澳洲房產增值的一些小知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/14
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澳大利亞作為一個世界上最宜居的國家之一，一直是中國最喜愛去置業的熱門地區之一。澳洲房市長期處于供不應求的狀態，投資的朋友最為在意的就是澳洲的房產增值情況。
澳洲的房價近20年來都在穩健地增值，從1995年到2015年，八大首府城市累計地升幅，高達了330% 。其中悉尼的房價累計增長了330%，而墨爾本的房價累計地增值是421%。如果一處房產市場價值增值的幅度高于另一處房產，那么這意味著新房產可能會產生更高的資本所得。在這種情況下，對舊房產應用6年的暫時空置原則可能是更好的決定。
澳大利亞具有良好的移民環境和鼓勵性的生育政策，因此帶來相當可觀的人口增長速度。另一方面，澳洲的國際教育地位，以及八校聯盟的頂尖大學資源促使留學人數持續增長。在過去十余年，國人選擇到澳留學的人數每年均以20%的趨勢增長，雙方的聯系紐帶不斷加強。
據澳大利亞的移民和邊境管理處統計的數據，2014年到2015年的財年，澳大利亞總共接收了18.9萬的移民，當中包括了家庭、技能以及特殊的三大類別。但這里面不包括難民，這當中總共有27000名的中國人移民到澳大利亞，僅次于印度，位居第二位。不過，正因為澳洲政府嚴格的土地供應管制，澳洲房屋很少出現供過于求的問題，大多數首府城市的房屋空置率長期低于3%，因而澳洲地產被很多投資者視為具有投資價值和增長潛力的產品。
由以上內容大家可以看得看得出來澳洲八大首府房市在未來很長一段時間，都將處于供不應求的狀態，在悉尼和墨爾本更是如此，這也解釋了為澳洲能夠成為全球投資者蜂擁而至的投資寶地，并且一直是中國最喜愛去置業的熱門地區之一。
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