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如何識別澳洲房產上漲

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/14

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提前知道澳洲房價上漲有怎樣征兆，也有利于提前發現商機提前投資。那么我們該如何才能看得出來呢？

一市場中房產售出所需平均天數下降。如果房產供不應求，購房者將迅速搶購待售房，因此市場中房產售出所需時間下降，房產在市場中的平均天數會偏短。折扣水平下降。如果需求上升，賣家不再被迫減價來吸引購房者。

更多的房產通過拍賣出售當購房需求強勁時，房地產代理機構往往會通過拍賣出售房產，這促使潛在的買家為了成功購房，不斷推動價格至更高。所以越來越多的拍賣與高拍賣成交率可能是一個市場升溫的跡象。

空置率下降低空置率意味著市場中待租房的短缺。一般情況下，3%的空置率表明市場是平衡的。低于這一水平意味著待租房的短缺，超過這一水平則表明待租房供應過剩。當空置率開始下降，這往往導致更高的租金和價格的上漲，因為投資者進入以期獲取高收益。

長期表現不佳當一個城區已經一段時間表現不佳，而周圍的市場已經開始上升，這可能意味著該區即將好轉。一般來說，市場表現不盡如人意的時間越長，市場的恢復將越快出現。當評估一個地區時，一定要分析這些數據并結合其它統計數據，以獲得完整的評估。

最后大家還要記住你在市場中的時間越長，你的投資獲得更大利潤的機會越高。當然，你可以在房價上升之前購房來更快獲得收益。

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