在澳洲貸款買房的小知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/13
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不管你是在澳大利亞買房是為了投資還是居住，貸款的相關事項都是必不可少需要去了解的。
首先，澳洲買房及辦理貸款基本流程為：辦理貸款預批---找房子---簽訂購房合同---預批轉成正式批準---交房。澳大利亞政府規定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95%，但貸款額超過房價的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險。第二次購房，抵押貸款可貸到房價的110%，可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—25年。
在澳洲，當看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后兩周之后訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。如您的資信條件無法貸出您希望的額度，因為其它種種原因您的貸款無法按時完成等等，房屋所有者有權不退還您的押金，而將該房賣給別人。
貸款所需時間一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。所以強烈建議您如果準備買房之際首先聯系貸款機構，讓他們根據您的資信情況幫您做一個“預審”，告訴您可以貸出多少錢，多長時間內能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險。而且大多數貸款機構都有自己的合作房產中介，從他們那里您也許就同一塊澳洲房產得到更優惠的價格。而在國內一般您購買房產的中介機構會幫您全程服務貸款服務。
以上內容就是大家在澳洲貸款買房的一些小知識，相信這些內容是很多貸款朋友都需要掌握的。希望能對大家帶來幫助吧。
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