在澳洲賣房需要哪些步驟呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/9
掃一掃，隨時看
對于遠(yuǎn)在萬里之外的澳洲擁有一套房產(chǎn)，對于出售來說確實存在著一些意想不到的問題，下面就為大家介紹一下幾個步驟，希望能夠為大家?guī)韼椭?nbsp;
賣房的原因有很多，包括搬大房、搬小房、有財務(wù)需要或改變投資戰(zhàn)略等等。雖然一年中有某幾個月份是賣房的旺季，但并沒有嚴(yán)格的出售好時機“標(biāo)準(zhǔn)“。所以，你要了解澳洲房產(chǎn)市場的實際狀況，找出最適合自己的方案。比如，如果你的房產(chǎn)是自住的，你需要認(rèn)真考慮先賣還是先買。
制定價格你的房產(chǎn)的價格應(yīng)該是多少？以下是一些可以為你提供幫助的方法找出你所在地區(qū)的房屋出售均價，然后為你的房屋制定價格。去參加幾場與你的房產(chǎn)具有可比性的房產(chǎn)的拍賣會。多問幾個經(jīng)紀(jì)人，看他們對你的房產(chǎn)如何估價。
花錢尋找客觀的估價師，請他為你的房產(chǎn)估價。確保您的銷售價格足夠支付你的抵押貸款和其他任何費用--代理費，律師費等。在房產(chǎn)市場緊俏的時候，不要理會你所聽到的建議，你應(yīng)該自己來決定房產(chǎn)的價格。大部分打算出售房屋的業(yè)主都會對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場和拍賣結(jié)果進(jìn)行研究來制定合適的價格，這些信息在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳隙颊业玫健Ｄ阋部梢曰〞r間在網(wǎng)站上找相關(guān)的信息；有些網(wǎng)站會為你提供比較復(fù)雜的信息比對和房屋均價。
在澳洲賣房，房地產(chǎn)中介將為業(yè)主處理市場營銷、推廣、展示房產(chǎn)、賣房法定要求等工作，因此，業(yè)主應(yīng)謹(jǐn)慎選擇合適的中介人。中介通常會評估這套待售的澳洲房產(chǎn)，為業(yè)主提供市場比較分析。房屋所有者可以多見幾家擁有豐富本地經(jīng)驗的代理再作決定，同時不要受個人關(guān)系影響，公事公辦比較好。
做出決定后，業(yè)主將跟中介簽訂代理合同，列明傭金、估計售價、合同期限、推廣費用、當(dāng)房產(chǎn)進(jìn)行入拍賣程序的處理方法等等。建議你尋求獨立的法律意見，確保你能理解合同的條款和細(xì)則。
如果你決定找一個經(jīng)紀(jì)人，你就要簽訂一份合同。每個州的合同的種類都各不相同，要仔細(xì)閱讀協(xié)議，如果有地方不懂，找專業(yè)的律師咨詢。經(jīng)紀(jì)人的費用沒有規(guī)定的，所以要同他議價。記得詢問推廣費用，爭取屬于自己的折扣。要確定的知道你從自己付的費用中可以得到什么，這個費用包括推廣費嗎？或者包括何種形式的推廣費？其他形式的推廣費呢？包括房產(chǎn)視察費用嗎？一定要記得，如果你不了解你所付的費用包括什么，你的利益就有可能會受損。
如果你在澳洲想要賣掉房的話，以上這幾個步驟是不可缺少的，希望各位朋友可以學(xué)習(xí)一下。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：在澳洲賣房需要哪些步驟呢
上一篇：什么時候是澳洲賣房的最佳時機...
下一篇：澳洲2025年房價增長預(yù)期...
