幫你分析為何要選擇澳洲的房產(chǎn)
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/9
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現(xiàn)如今中國(guó)的客戶已經(jīng)成為澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)上的頂級(jí)買家。那么對(duì)于剛接觸海外房產(chǎn)投資的朋友來說，究竟為什么要選擇投資澳洲房產(chǎn)呢？
澳大利亞穩(wěn)定持續(xù)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律能源業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)、金融業(yè)、教育業(yè)促使澳洲經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定，澳幣堅(jiān)挺強(qiáng)勢(shì)。墨爾本和悉尼等大城市房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)，近百年的市場(chǎng)規(guī)律為房?jī)r(jià)每7-10年翻一番，4-7%的租金回報(bào)輕松以租養(yǎng)息。房?jī)r(jià)和房租雙線持續(xù)增長(zhǎng)收入。以墨爾本為例，專家預(yù)測(cè)十年內(nèi)墨爾本市的人口將會(huì)增長(zhǎng)100多萬人以上，這100萬人口的組成，主要分成三大部分：海外新移民凈增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)州際凈流出(指從澳洲其他相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)向中心城市流入)，自然凈增長(zhǎng)。其中海外新移民凈增長(zhǎng)61萬，占到總比例的52%。
這個(gè)100萬人口的增長(zhǎng)對(duì)墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)來說是一個(gè)剛性需求。因此撇開墨爾本其他方面的發(fā)展不說，僅為了滿足這個(gè)剛性需求，在這十年里墨爾本必須投入近755億澳元，用于建造33萬套住宅和更新許多原有的建筑，同時(shí)也附帶建設(shè)配備一些必要的配套設(shè)施，如購(gòu)物中心，醫(yī)院，學(xué)校，包括加油站等。
澳大利亞作為老牌資本主義國(guó)家，受英國(guó)普通法傳統(tǒng)，私有制是其核心基礎(chǔ)。絕大部分土地為世襲制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國(guó)家之一，有效降低長(zhǎng)期持有的成本。
澳大利亞擁有強(qiáng)有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執(zhí)法系統(tǒng)。澳大利亞銀行有不少居世界前列，給大家提供各項(xiàng)服務(wù)。
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