澳洲購房如何出租呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/9
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在投資澳洲房產(chǎn)時候，很多客戶擔(dān)憂房屋空置問題，優(yōu)先考慮投資大學(xué)附近的物業(yè)和市中心的公寓。在澳洲投資考慮出租因素，大學(xué)和市中心是最佳的選擇嗎？
和很多國家不一樣，在澳洲，大部分學(xué)生并不住在校內(nèi)。 大學(xué)附近物業(yè)出租的優(yōu)勢在于房間多的房子可以選擇分租增加租金；租客量比較大，房屋出租率比較高。但是劣勢也是很明顯的，一般學(xué)生租房對房子保養(yǎng)特別差，到假期的時候為了節(jié)省租金，會面臨假期的空置，大學(xué)周邊本地人比例大幅減少，影響房屋的買賣；留學(xué)生會受到留學(xué)和移民政策調(diào)整，增加或者減少租房需求。
大家對于學(xué)區(qū)房的認(rèn)識可以更多元化，大學(xué)不是最佳選擇，在澳洲精英高中或者優(yōu)質(zhì)的私立學(xué)校可以作不錯的選擇。一般選擇名校周邊物業(yè)租賃，都是以家庭為單位，家長為更好的照顧學(xué)生，都會選擇在中學(xué)周邊租房或者買房來滿足孩子教育的需求。特別是現(xiàn)在澳洲放寬入學(xué)條件，海外留學(xué)生初中可以去澳洲讀書后，學(xué)生量的增加，年齡也更小，更促進家長在學(xué)校附近置業(yè)或者租房照顧孩子的需求。
就大學(xué)而言，傳統(tǒng)的大學(xué)校區(qū)需求已經(jīng)固定，投資到大學(xué)新的校區(qū)規(guī)劃的潛力區(qū)域，旁邊西北商業(yè)園區(qū)的影響，租務(wù)市場就非常不錯。
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