澳洲悉尼和墨爾本城市的房價(jià)還在上漲
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/6
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最近幾年澳洲在海外投資的地位逐漸上升，逐漸成為人們的首選之一。人們對于澳洲的房地產(chǎn)投資還存在一些誤區(qū)，或者說不清楚的地方。澳洲悉尼和墨爾本這兩個(gè)著名的城市房價(jià)還在繼續(xù)上漲嗎？
首先明確一點(diǎn)，澳洲的房價(jià)計(jì)算方法和國內(nèi)不一樣。國內(nèi)房價(jià)通常是以㎡作為單價(jià)計(jì)算，而澳洲的房子直接是以總價(jià)的形式呈現(xiàn)。在澳洲投資最火熱的三大城市，悉尼、墨爾本和布里斯本三大城市，CBD的價(jià)格并不比國內(nèi)一線城市低，海景房的價(jià)格也和三亞旗鼓相當(dāng)。以北京為例，眾所周知越靠近市中心，房價(jià)越高，而在悉尼則是以城區(qū)來區(qū)分價(jià)格。
作為澳大利亞最大的兩座城市，悉尼與墨爾本繼續(xù)成為澳大利亞房價(jià)上漲的“推動(dòng)器”，而堪培拉也加入了漲幅第一梯隊(duì)。10月墨爾本房價(jià)平均上漲0.8%，季度漲幅達(dá)4.6%。同時(shí)，悉尼10月房價(jià)平均上漲0.6%，季度漲幅達(dá)2.9%。同時(shí)，霍巴特與阿德萊德的房地產(chǎn)市場處于落后地位，10月平均房價(jià)分別下滑2.1%及2.4%。在大多數(shù)首府城市，出于對不少城市公寓供應(yīng)過剩的擔(dān)憂，獨(dú)立房屋房價(jià)增長的表現(xiàn)超過公寓。
與此同時(shí)，墨爾本獨(dú)立房與公寓房價(jià)漲幅的差別為4.4%，布里斯班則高達(dá)6.1%盡管新建公寓供應(yīng)過剩的問題惹人擔(dān)憂，但推動(dòng)房價(jià)上漲的主要原因卻是登記出售房產(chǎn)數(shù)量的不足。在悉尼，登記出售房產(chǎn)的數(shù)量較去年下滑16.5%，墨爾本下滑4.6%。
以上就是澳洲悉尼和墨爾本城市的房價(jià)問題，不管您是買房還是賣房。了解一下總是有好處的。
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