澳洲該如何租房呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/3
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租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，但是在澳洲租房那個的相關(guān)知識也是比較多的。該如何租房也是大家很關(guān)心的一個問他啦。
和很多國家不一樣，在澳洲，大部分學(xué)生并不住在校內(nèi)。澳洲本地的學(xué)生都傾向于離家近的學(xué)校，所以大部分澳洲本地人在上大學(xué)之后依然住在家里，也父母一起。但是，澳洲的大學(xué)一般也會提供一定量的學(xué)生宿舍，主要針對留學(xué)生和離家距離比較遠(yuǎn)的澳洲本地學(xué)生。住在校內(nèi)宿舍是最方便的，但是校內(nèi)宿舍一般數(shù)量比較少，而且基本上住宿方式中最貴的一種。
在澳洲租房有一種是無中介管理的租房。這類租房信息通常由房東或二房東直接發(fā)布，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意后，幾天之內(nèi)即可入住。這類租房一般也會簽署租房合同并收取一個月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。這種租房的優(yōu)點(diǎn)是靈活性好，入住時間可商議。有時還有單間出租，非常適合一個人找房的需求。
還有一種是中介管理的租房。這類物業(yè)是房東委托給中介管理的房屋。通過有資質(zhì)的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時間，多為周四和周日。有些房屋也可以通過預(yù)約商定其它看房時間。看房不但是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會。不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向。表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時間等。一般中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。總之，你需要提供給房東一些信息，讓他覺得你有按時支付房租的能力和良好信用。
中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個月的租約，之后按月自動延租。簽租約的同時，還會要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報告，這份報告將記錄房屋在交付給租客時的狀況，作為退房時證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會先出具報告讓租客核對簽署。大家拿到這份報告以后，一定要仔細(xì)核對一下房屋的狀況。簽約后，一般都需要交付一個月的押金。按照澳洲法律規(guī)定，這個押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。
想要在澳洲租房的朋友。這兩種方式大家都是可以選擇的。也希望大家都可以來了解一下。
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