在澳洲置業(yè)的產(chǎn)權(quán)有幾種呢
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/3
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澳大利亞擁有繁多的的房屋類(lèi)型，它們分別對(duì)應(yīng)不同的形式的產(chǎn)權(quán)證。有需要在澳洲置業(yè)的朋友可以來(lái)了解一下這些房屋產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)證明通常由州土地產(chǎn)權(quán)辦公室簽發(fā)，此辦事處記錄了土地和房產(chǎn)所有權(quán)的資料。同時(shí)記錄了抵押貸款的資料。獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字，代表只有這個(gè)人擁有此物業(yè)的產(chǎn)權(quán)100%的份額。
在澳大利亞，大多數(shù)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)形式擁有，業(yè)主持有產(chǎn)權(quán)證明或分層產(chǎn)權(quán)證明副本。共有產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人名，物業(yè)產(chǎn)權(quán)平均分配。比如某個(gè)產(chǎn)權(quán)證有夫妻兩人的名字，那么夫妻兩人共同擁有此物業(yè)產(chǎn)權(quán)，且平均的擁有此物業(yè)。當(dāng)妻子過(guò)世后，妻子名下的產(chǎn)權(quán)將由丈夫繼承。聯(lián)名產(chǎn)權(quán)證兩個(gè)人或幾個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一個(gè)物業(yè)，但是在產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)明每個(gè)人所占業(yè)權(quán)份額。如其中一人離世，他名下的產(chǎn)權(quán)留給他的繼承人。
合作股份產(chǎn)權(quán)證多個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一個(gè)物業(yè)，在產(chǎn)權(quán)證上注明每個(gè)人所占此物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額的多少，以及在解散時(shí)如何分配等詳細(xì)情況，多用于購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證以公司的名義購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)證上屬的是公司的名字。如果公司不是在所購(gòu)房產(chǎn)的國(guó)家注冊(cè)的，那么此公司要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明。
信托會(huì)和家庭信托會(huì)公司、個(gè)人或家庭財(cái)產(chǎn)的擁有者可將資產(chǎn)交由信托會(huì)管理。家庭信托會(huì)的具體運(yùn)作方式是先制定一信托書(shū)，規(guī)定信托會(huì)的指定收益人，然后將資產(chǎn)逐步轉(zhuǎn)至信托會(huì)名下。從法律上來(lái)說(shuō)，信托會(huì)的資產(chǎn)已經(jīng)不再屬于資產(chǎn)的原始擁有人了。通常這樣做的目的是保證家庭財(cái)產(chǎn)，避免遺產(chǎn)、婚前財(cái)產(chǎn)糾紛。
這幾中澳洲置業(yè)的產(chǎn)權(quán)是最為常見(jiàn)的，如果您打算在澳洲置業(yè)的話，前提來(lái)了解一下是相當(dāng)?shù)挠杏锰幍摹?nbsp;
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