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對(duì)于今天的很多朋友們來(lái)說(shuō)，澳大利亞是有著很大的魅力的。有的朋友選擇去澳洲旅行，有的選擇去留學(xué)，當(dāng)然了，相當(dāng)一部分都選擇了去澳洲購(gòu)房、置業(yè)的。那么，如果你也有這樣的想法的話，提前了解一些購(gòu)房流程方面的情況，就很必要了。

下面，我們就為各位朋友介紹一下。程序簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是看中房子，出offer,你出了offer其他人還是可以繼續(xù)出，offer里就是說(shuō)你給價(jià)多少，幾時(shí)要搬（settlement day），一般auction拍下來(lái)的房子就是在現(xiàn)場(chǎng)給價(jià)格，房東說(shuō)好那就是好了，不能再反悔，settlement也一般是一個(gè)月。不是auction的話就是房東決定哪個(gè)offer好就接受哪個(gè)。出了offer之后有一個(gè)cooling period,一般是三天，我們中介是七天，在這個(gè)時(shí)間里你突然不要房子了，就可以不要，有些中介會(huì)收你一開始出offer付的1000左右費(fèi)用，但大多數(shù)為了口碑不會(huì)要。過(guò)了那個(gè)時(shí)間，房東和選中的買房子的人就可以簽contract,然后交首付給中介。這個(gè)contract在我們的中介直接就是subject to finance和subject to inspection,第一個(gè)就是如果銀行不通過(guò)你的貸款要求，不給uncondictional approval,你還是可以不要這個(gè)房子，沒有任何損失；第二個(gè)就是你找人看房子，如果房子有隱藏的建筑問題，或者有白蟻之類的問題，你也可以讓那個(gè)人出個(gè)報(bào)告，毀約，沒有任何損失。請(qǐng)人看是要300左右的費(fèi)用，中介會(huì)提出他們可以找人幫忙看，但這些是中介的伙伴，應(yīng)該會(huì)幫中介說(shuō)話，還是自己找比較好，broker一般也有認(rèn)識(shí)的人。這個(gè)是可選的，不是一定要做。然后就要找律師，銀行如果在你們簽訂的時(shí)間內(nèi)沒有批貸款，可以讓律師跟對(duì)方的律師要求延期。銀行批出來(lái)，中介就沒事了，他們可以跟賣房子的人拿酬金了。我們就等settlement day了，可以提前，讓律師辦理就好。

看了我們上面的介紹之后，相信你已經(jīng)對(duì)于澳大利亞購(gòu)房的流程，在心目中較為清晰、明白了�？梢哉f(shuō)，與國(guó)內(nèi)相比還是有著較大的區(qū)別的。總之，澳洲購(gòu)房相較與其他國(guó)家而言，是有著較大優(yōu)勢(shì)的，在此，希望我們的介紹對(duì)你有所裨益。