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怎么樣才能在澳洲貸款買(mǎi)房呢

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/2

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澳洲房產(chǎn)近幾年一直受到國(guó)人的青睞，有一部分的朋友是選擇的澳洲貸款買(mǎi)房的，那么該如何進(jìn)行澳洲貸款買(mǎi)房呢？

首先你要知道的就是大家都是可以在澳洲貸款買(mǎi)房的，海外人士可以將澳洲購(gòu)買(mǎi)的房屋去澳洲的銀行進(jìn)行抵押貸款，所享受的利率與條款與澳洲當(dāng)?shù)厝艘粯印Ｖ灰隄M18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

但是您要知道的就是和國(guó)內(nèi)不同，澳大利亞的金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋貸款可以提供高于80%的貸款比例，有些金融機(jī)構(gòu)甚至可以貸到100%。但是對(duì)于高過(guò)80%的貸款，您必須繳納一定比例的抵押保險(xiǎn)。這是一筆不小的開(kāi)支，希望您把它放在自己的考慮范圍之內(nèi)。可能很多朋友并不知道以自己的能力能貸到多少的款子，這個(gè)計(jì)算公式非常的復(fù)雜，但是您的貸款額度不會(huì)低于貸款申請(qǐng)人所有年收入的五倍。您可以這樣的簡(jiǎn)單算下自己的貸款能力。

關(guān)于還款，現(xiàn)在的金融機(jī)構(gòu)可以提供只還利息貸款這樣的業(yè)務(wù)，如果您一時(shí)沒(méi)有很多的流動(dòng)資金，也可以選擇這樣的產(chǎn)品來(lái)降低目前的還款壓力。但是請(qǐng)記住，目前的輕松是以將來(lái)的壓力作為代價(jià)換來(lái)的。如果您在貸款之后的幾年內(nèi)就會(huì)有大筆的資金到帳，您可以通過(guò)提前還款來(lái)付出更少的利息，但是很多金融產(chǎn)品對(duì)于提前還款都會(huì)有罰款的，所以建議您咨詢(xún)貸款顧問(wèn)，以更低的成本來(lái)達(dá)成自己的目標(biāo)。

貸款買(mǎi)房現(xiàn)如今也已經(jīng)成為了一種潮流，但是在前期情況下您就應(yīng)該多了解一下澳洲貸款買(mǎi)房的常識(shí)。

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