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悉尼近期房價高企，市區范圍內四分之三的房屋價格超出了普通市民能夠承受的價格致使許多當地購房者將眼光投向了澳東海岸另一大城市墨爾本。據墨爾本當地房產開發商和中介的資料顯示，墨爾本近幾個月來房屋咨詢率上漲30%。

數據統計顯示，悉尼市區內住房價格以100萬澳元起底，相比于十年前，購房者在細膩的南區、西區和西北區幾乎找不到合適的房源。隨著房價的日益走高，現在的一大批租房者很有可能永遠也無法支付住房款項。因此，很多悉尼買家將目光轉向了房價相對較低的墨爾本。很多悉尼買家將墨爾本市場視作可負擔的投資，甚至在沒有看房的基礎上直接出手購房。根據《墨爾本熱點》報告發現，距墨爾本CBD20公里的街區房屋平均價格為40萬澳元，性價比遠高于悉尼。盡管在過去的15個月，部分街區的平均房價出現了6%左右的漲幅，但總價仍遠低于悉尼。2015年第四季度，墨爾本的住宅租金創下歷史性的增長記錄，表現出其購房租賃市場的強勁需求。

悉尼高房價的一大人為因素來自其室內9萬多套空置房，持有房屋的業主“待價而沽”進一步限制了當地房地產市場的資源流動，推動了房價的高企。目前為止，悉尼當地政府還沒有出臺相關的干預政策對于此項問題進行宏觀調控，由此帶來的兩地資源流動現象還在繼續著。更多悉尼當地市民期待著調控政策盡快出臺。