決定新西蘭房產的因素有哪些
來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2016/12/27

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作為一名投資者,最為關心的就是房子的升值問題啦,所以很多朋友再去新西蘭投資房子之前,都會先來了解一下哪些因素是可以影響房子的升值價值的。
如果您是初到新西蘭,建議先租住,直到尋找到合意的房子之后再去購買。新西蘭住宅的認購率很高,大約四分之三的房屋都有主人,新西蘭人通常以自己擁有自家的住宅為榮,裝修的都很現代化,實用性也很強。當您在新西蘭居住一定時間、開始了解和融入當地生活之后,您所面臨的就是購買一處屬于自己的房屋了。
房屋所在的區域是決定房產價格的關鍵因素。當您將房子出售變現時,位置就尤為重要。也許房屋質量一般,也許裝修了很久了,也許布局也不甚理想,但是,如果房子位于非常好的地區,那么依然會是市場上的搶手貨。在奧克蘭,通常北岸和中區的住宅更受華人朋友歡迎。不過,這只是宏觀上的分析,具體細節還需要咨詢了解當地市場的專家。
您選擇的住房與市中心或商業中心的距離最好在10km以內。如果超過10km,則最好緊鄰高速公路。奧克蘭雖然僅150萬人口,遠不及北京那樣的超級大都市,但因新移民的涌入和驚人的人均汽車占有量,交通堵塞極為嚴重。有時,搭乘公交車上班上學反而更方便,所以,距離房屋步行10分鐘內最好有公/火車站。
房屋所在的學區是否位于著名的公立校區里面?要知道,知名公立中小學內的物業保值、增值性都很強。住學區房就意味著可以入讀優質的中學和小學。但有時,兩套位于同一條街道的住房可能對應不同的校區,所以,買房前最好花上幾天時間,去學校轉轉,與學校負責招生的老師好好聊聊,看看自己要買的房子是否真的在名校的招生區域之內。
總之以上這三個因素都是可以決定房屋的價格的,不管您是投資還是買房自住。了解一下總會對您有好處的。
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