澳洲房產投資利益最大化
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/24
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澳大利亞房產市場一直受到中國投資者的青睞。去年光悉尼和墨爾本就吸引了38億美元的中國投資，占中國人全球投資的12.7%。那么對于一些不熟悉的朋友來說，怎么樣才能讓澳洲房產的利益最大化呢？
很多人在投資澳洲房產時糾結現金流和房產增值哪個更有利，或者期望找到現金流回報高且房產增值也高的投資項目。房產增值就長線來看，增值金額一般會遠大于現金流的收益，增值的資金可以做銀行增值評估拿出來作為下一套房產的首付，這樣以房養房，投資組合的擴張速度會很驚人。此類房產一般在財務上是虧損的，在澳洲可以使用負扣稅減少投資者的稅務負擔，且此類房產一般在優質地區，比較容易從銀行貸得80%以上。
澳大利亞目前買房比租房更適宜，每周領取的銀行存款比領取的租金更低或持平，從而讓更多人進到澳洲房產自住市場和澳洲房產投資市場，讓房價被真是的市場需求所激活；反觀中國，中國本國的普通居民，租房比買房更劃算，領取的存款是租金的2倍，而房價被投機氛圍，政策，及言論所左右，而非市場自身。澳大利亞境內的房子在一年內的空房時刻不超越15天，從而能夠以為在澳洲沒有租不出的房子，能夠讓房產投資者能夠輕松完成以房養房。
澳洲房產雖然是有很大的優勢，但是不管怎么樣，只要是投資都會有風險的。所以大家一定要在前提條件下多多學習一下如何讓您投資的房產最大利益化呢。
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