購置澳洲房產如何制定計劃
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/24
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購買澳洲房產要制定相應的計劃，才能事半功倍。大家不能盲目的去選擇，不然到時候給您帶來很大的麻煩。下面我們專門為您制定出購買澳洲房產的相應計劃，作為您的參考。
澳洲房產市場每年都要迎接大批的中國買家，據有關數據顯示，中國正在超越英國成為澳洲第一大海外置業國家。不管是商業地產還是住宅，都受到中國投資者的青睞，這足以證明澳洲房產投資市場的火爆。由于澳洲租金上漲，年輕的移民在有了穩定的收入后，就開始逐步尋找購買自住房。按照目前的銀行利息和貸款情況來看，總收入有8萬元的兩位受雇人士可以借貸到45萬元左右，只還利息是605元一周，本利一起還是690元一周（按照30年，利息7%，無其他負債計算）。
30年自住房的貸款一般是本利一起還，或超前還。如果年輕人工作不久，儲蓄不多，可以借到90%以上。超過85%的貸款比例是要交保險費的，首次購房者可以利用政府提供的7000元首次購房津貼去交保險，60萬元以下的自住房還可享受印花稅減免。
影響投資是否成功的一個關鍵因素是購房地點。如果您在一個前景大好的地區購房，那么房產便會不斷升值，且僅在幾年內，就有可能購買第二套房產。如果購房的地區未來會新建許多澳洲房產，資本獲得增值，但是您購買更多房產的能力將會受到限。如果希望資本增值幅度更大，那么您可以在中央商務區附近或鄰近海濱的地段購房。你可以進行自主調查，了解不同城區的發展情況，深思熟慮之后，確定
最終的購買地點。
目前，50萬元以下的兩房的城區多在西區，大家要根據自己的工作和交通情況去考慮購房。一般建議在有“快車”的城區置業。有很多第二次購房的貸款者的首次購房時間在5到10年前，他們都是以現有的經濟條件去選擇區域和房價，建議年輕購房者不要追求豪華和不實際的房子。
總之您想要在澳洲最好的投資，就希望大家在前提條件下愿意花時間去學習研究。制定一份這樣的計劃，對大家來說有很大的幫助。
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