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悉尼位于澳大利亞的東南岸，景色秀美，屬于亞熱帶季風性濕熱氣候，氣候溫暖濕潤，悉尼又是澳大利亞的經濟大都會，是旅游文化中心與購物中心，悉尼有悉尼大學、悉尼科技大學、新南威爾士大學等高等院校，這些因素吸引了越來越多的中國人到悉尼購房，居住。那么影響悉尼房價漲跌的因素有哪些呢?

1、近些年來悉尼的房屋租金不斷上調、上漲，悉尼租金不斷上漲，每年或半年租金價格就會上調一次，悉尼房屋的高租金也是吸引很多房產投資者進行房產投資的因素。

2、自我管理式養老金的發放提供了購買條件，在悉尼工作了大約十年以上的人的養老金儲存可以達到$50,000以上，方便了繳納房產的首付。

3、悉尼特定房產投資的海外買家呈增加趨勢，近些年來，澳洲政府審查并批準了很多國外的投資項目申請，促使大量特定房產出售，悉尼推出的很多公寓項目很受國外買家的歡迎。

4、銀行貸款低利率，有些銀行的房貸利率僅為4.99%,吸引了很多購房者的目光。貸款低利率為購房者還款減輕了不少壓力。

影響悉尼房價漲跌的主要因素就為大家介紹到這里了，近些年來隨著到悉尼的購房者增多，悉尼房屋價格會有所波動，您如果計劃在悉尼購置房產，一定要掌握當地的房價情況，合理安排購置房產的投資資金，根據個人情況購買合適的住房。