在澳洲養房子平常需要什么費用
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/22
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要想要購買澳大利亞房產并不難，澳洲的房產知識和中國的是不太一樣的，今天我們主要介紹的就是澳洲養房子需要哪些費用呢？
購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約5%-10%的首付（公寓和聯排別墅為10%，獨棟別墅為土地加HOUSE總價的5%-10%)，這筆費用相當于國內的首付，并非交給澳洲房產開發商，澳洲購買房產都需要持澳洲律師牌照的律師作為你的法律顧問與開發商簽約，而你的首付款也不是直接付給開發商，而是存入你所聘請律師行的信托賬戶，由政府與法律機構監管。這筆錢在業主收房前開發商無法動用，所以澳洲不存在開發商卷款欺詐現象。
在澳洲買了房以后大家需要交納印花稅1.25％－6.75％。注冊費0.01％－0.6％。產權轉證費0.5％－2.00％ 買方0.4％－2.00％。房產經紀費1.6％－9.80％。買方總支出1.76％－9.35％。賣方總支出2.0％－11.87％。買賣雙方總支出3.76％－21.15％。具體需要交納的費用如下。
土地轉讓注冊費－－支付給土地產權辦公室（在新南威爾士州和北領地州），為所有權轉讓給買方的費用。土地轉讓注冊費因州而異，一些州收取固定的費用，另一些則依購房價格而定。通常法律顧問或轉讓業務人代為買方支付此費用。在昆士蘭州，注冊費支付給自然資源部，在西澳大利亞州，則支付給土地管理部。在新南威爾士州，不論房產面積或價格，注冊費均為75澳元。在南澳大利亞州，超過40，000澳元的房產，注冊費為194澳元加上超出50，000澳元部分的0.6％。
房產轉讓費－－房產轉讓可由法律顧問或轉讓業務人（土地經紀人、土地代理商或結算代理商），甚至買方或賣方自己進行。在堪培拉、昆士蘭州及塔斯馬尼亞州，只由法律顧問執行房產轉讓，在維多利亞州，轉讓業務人須與法律顧問合作。在其他州，買賣雙方可自由選擇由誰進行轉讓。一些貸方將房產轉讓費作為提供給借款人的免費服務。通常買方和買方分別支付各自的轉讓費（在一些州，買方的轉讓費更高，因為涉及更多的工作）。房產經紀費。除昆士蘭州外的所有州，房產經紀費均可協商。
澳洲買房總體來說是比較容易的，提前做好一些規劃對大家來說有很大的幫助，以上就是大家養房的一些費用問題，希望能對您帶來幫助。
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