去澳洲買樓花房有哪些陷阱
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/22
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由于投資的角度不同和個人的眼光和價值觀的不同，不同的投資者會選擇不同的投資項目，在澳洲有一部分朋友選擇是樓花房，下面為大家說一說我們投資樓花房應該避開那些陷阱呢？
買個新房，每周投入不多，既能退稅又能增值，兩全其美多好。這些人沒明白的是的是退回來的稅本來就是從自己腰包里拿出來的。新房的折舊在買房后的GCT里又交回去了。當然，你目的只為負扣稅不計較增值的是例外。現在，眾多中國投資者進入澳洲房產市場都是購買"樓花"，也就是期房，曾經期房幾乎是收益的保障，在你拿到鑰匙的時候，房產比購買時已經大大升值。今天就為大家盤點一下購買樓花必須避開的陷阱！
價格是否虛高？您可以了解一些附近地區類似的已建成公寓的價格。首置業者補貼是否已經被開發商算入房價內了？如果出現突發成本，您是否還有余款應付？要做好應對突發情況的準備。是否好的不真實？寧愿多花點錢從一位聲譽良好、可靠的開發商那里實實在在地買一套公寓，也不要輕信一些籍籍無名的營建商推出的廉價缺陷房產，因為后者一看到消費者陷入麻煩時的第一個反應就是：宣告破產。
低稅的誘惑？最好避開那些把低廉的稅費當做賣點的公寓樓。不管開發商在宣傳冊上如何拍胸膛保證，如果您想使用某些設備，就必須掏錢。最好查看費用昂貴的收費項目，例如電梯、保安、健身館和游泳池等，并且試著與類似建筑樓的收費做比較。
拒絕長期服務合約預售。一些開發商會預售長期服務合約，然后才在業主首次年度大會上匆匆拉票，補足法律規定程序，導致業主們糊里糊涂地投票。而在未來10年，您就得依照合約內容向開發商付費。糟糕的是，被這一紙合約約束的您和鄰居們并沒有享受到任何的規劃參與權。這很顯然是個騙局，您所要做的就是在首次年度業主大會上大膽地提出來。
以上我們為大家介紹的這些內容就是大家在購買澳洲樓花房時經常會遇到的幾大陷阱，希望各位朋友都可以注意一下。
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