投資澳洲的房產該如何辦理
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/19
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在澳洲買房對于海外者朋友來說，操作是比較麻煩的。所以在這里需要為大家做一個簡單的介紹。
一 般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對方律師通知交房時起，一周內付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業 主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關部門監管的信托銀行戶口內，期間可獲取相應的利息。收樓時，由發展商聘請有執照的合格測量師根據合同規定的標準 驗收，出具完工證明；市政廳有關部門再驗收并出具合格證書；如果驗收不合格可終止合約，律師會退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。購買澳大利亞房地產房款首付款獨立信托帳戶管理據介紹，購買澳洲房產的業主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，但不交給澳洲房產開發商，而是交給律師存入獨立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不能動用。
如果投資者有需要，可與金融界專業人士面晤洽談貸款問題。視顧客的實際情況和需要，貸款額可達樓價的65%至80%。通常只要買家提供足夠的證明檔，就可以為買家開設一個澳洲銀行的賬戶。買家可以將供樓的款項期匯入該賬戶，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通過該賬 戶處理。購置物業之后，澳洲置地也可以為客人提供樓盤管理服務。如果買家貸款低于房價的60%,以目前澳洲利率計算，大致租金收入已經足以支付貨款的利息。
總之我們在澳洲買房辦理的過程跟國內的過程完全是不一樣的，提前來了解一下對大家來說總歸是有好處的�？梢怨澕s大家好多的時間。
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