購買澳洲房產需要知道的稅目
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16
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購買房子就需要交納稅務。然而澳洲的稅務和國內的是有所不同的。下面我們就為大家大致介紹一下吧。
在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的。而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個州份或地區中，名下所持有的土地未發展前總價值（就是還未在土地上蓋房前的土地價值）來計算的。 一般情況下，只有投資物業才需要繳納土地，而主要自住物業是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。
然后大家購買樓花只需要繳納和分攤土地部分的稅，而不需要去繳納建筑部分的稅，但是如果是購買現房，則在建筑部分上也需要去交稅。海外人士的購置稅由今年的7月1號起，這個購置稅就變成了房價的7%。
在買賣的過程里面，我們也需要去聘請到律師，所以我們也要交納一定的律師費，以下有幾個問題，我們是要注意的。購買房后，物業出租所帶來的租金收入是否需要繳納相關的稅金，這個答案是需要的。任何人在澳洲所賺取的收入都必須要繳納稅金，但是如果在出租物業時，你同時想有物業的各項開支抵購優惠的話，包括按揭，你就可以雇傭當地的會計師去幫你進行稅收的抵扣。
在澳洲，土地稅是由不同的州政府或者地方的政府所收取的，而投資人所支出的土地稅的稅金是基于他在一個州里面，名下所持有的土地發展的總價值來計算的。一般情況下，只有投資物業才需繳納這個土地稅，而自己居住的、自用的這一部分就可以豁免掉，但是投資者要去留意在澳洲，不同的州或者不同的地區會有不同的稅率，也有不同的土地條例。
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