購買澳洲房產的相關知識
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16
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海外朋友在澳洲購買房產的相關知識是不同的。有一大部分的人都是不太清楚的。隨意需要為大家做一個介紹。
在澳洲買房，當地人(公民和綠卡持有者)、留學生、和普通外籍人士買房的制度是不同的，但是買房流程基本相同，只是貸款部分不太一樣，另外外籍人士必須買新房不能買二手房。留學生的話回國前要把房子賣掉，當地人沒有任何要求。
對于海外投資者，由于還牽涉跨區域操作，所以一般都不會冒險自行入市購買。通常的程序是當買家選好樓盤之后，經過律師安排買樓相關的手續。買家的委托律師有責任向發展商或業主的律師索取售樓的合約并審核該出售物業的相關檔是否齊全，并向客人解釋條款的含意，然后按客人的意愿與對方律師協商對其中某些條款比如付款辦法的安排做出修訂，從而形成一份買賣雙方都接受的合同。
一般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對方律師通知交房時起，一周內付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給售樓的業主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關部門監管的信托銀行戶口內，期間可獲取相應的利息。收樓時，由發展商聘請有執照的合格測量師根據合同規定的標準驗收，出具完工證明；市政廳有關部門再驗收并出具合格證書；如果驗收不合格可終止合約，律師會退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。
有關澳洲買房相關知識就為大家介紹這么對啦。希望各位朋友都可以前來了解一下。
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