三大原因告訴你為什么投資澳洲的房產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/15
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近年來，越來越多精明的投資人士開始把目光轉向了海外房產投資。而這其中，澳大利亞無疑是最為熱門并且最具有前景的國家。
在澳洲，海外人士購買任何物業必須獲得外國投資審查委員會批準。一般來說非澳洲居民不能購買二手物業。不過如果獲得批準，可以購買舊物業拆卸后重建。相對于中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，并歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較于英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低，資產組合靈活，投資風險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比于股票，基金等，房產是最為穩定的投資項目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監管，還有利息可以拿，完全無風險。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現來達到“一套房生兩套，兩套房生四套”這樣的資產組合，利用金融杠桿來達到利益最大化。
從這三大原因足以可以看得出來，為什么有這么多的海外朋友萬里迢迢跑到澳洲來購買房產。
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