澳洲房產投資回報率的計算方式
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/12
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澳洲的人文環境吸引了很多移民人士。澳洲房產最吸引人的地方它是永久產權，沒有房產稅，也沒有遺產稅，你所得到的使用面積，就是實際的面積，沒有公攤，所有的房產，都是精裝修。那么在澳洲房子的回報率方式是如何計算的呢？
在澳洲投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報，正所謂虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們通常主要是看該物業的投資回報率，那么，如何計算投資回報率。
房產投資的回報率，是衡量房產是否值得投資的重要參考依據，一般有以下三種計算方式收益模式計算方式。投資回報率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房時間內的按揭款)這種模式下，投資收益是通過貸款購買商業地產，然后出租以獲得資金，再以月租金償還銀行貸款，超出部分就是投資回報。
投資回報率計算方式。投資回報率=(稅后月租金-物業管理費)*12/購買房屋單價。該方式考慮租金與房價的相互關系，只要結果大于8%就是不錯的投資。由于沒有考慮資金的時間價值，只是粗略算法。
投資回收時間計算方式。投資回收年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)*12。方式能簡單計算資金回收期的長短，一般12到15年之內都算合理投資。
本文章為大家介紹的這三種方式都是可以計算回報率的房產，希望大家可以參考一下啊。
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