悉尼房產(chǎn)的幾個特點
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/11
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悉尼是澳洲的第一大城市。這里是很多投資者朋友和留學(xué)生的最佳之地。那么悉尼的房產(chǎn)有哪些特點呢？
外國人在悉尼買房時，想要的似乎就是他們心目中澳人居住的那種靠近海灘、可以眺望廣闊海面的房子。澳大利亞悉尼的房產(chǎn)市場逐漸降溫，清盤率從5月的近90%跌破60%，創(chuàng)下3年來的最低紀(jì)錄。
澳大利亞悉尼西北地區(qū)的房市遭受嚴(yán)重打擊，清盤率跌破50%，拖累了整個悉尼的清盤率，導(dǎo)致整體清盤率跌破 60%。受澳洲限貸政策和利率升高的影響，投資者熱衷的地區(qū)也遭受重創(chuàng)。澳大利亞悉尼內(nèi)城、市中心、東區(qū)及下北岸的房市堅挺，清盤率保持在70-80%左右。
外資2015年對悉尼房市有重大影響。在本年的10大銷售交易中，8個都來自外資，尤其是中國。銷售額最高的交易是小派克出售了一套七千萬澳元的豪宅給一個中國富豪。澳元下跌是吸引外資來購買澳洲房產(chǎn)的重要原因。澳大利亞悉尼的最新清盤率跌破了60%，僅為58.1%，而近期澳大利亞悉尼的掛牌拍賣房產(chǎn)也僅有300套。有房產(chǎn)中介認(rèn)為，2016年悉尼的房產(chǎn)買家或更趨向于私人交易，而不是拍賣。
首次置業(yè)者在激烈的市場競爭中，難抵抗海外買家和投資者的攻勢。澳洲統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與10年前相比，首次置業(yè)者貸款下降了25%。然而，高房價沒有擊退首購者的熱情。在新州，首購者平均借39.86萬澳元來購房，遠(yuǎn)超其他州。
以上就是澳洲悉尼房產(chǎn)的幾大特點，相信肯定會對一些投資朋友都會帶來幫助的。
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