澳洲房產(chǎn)為何吸引中國朋友
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/11
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澳大利亞被認為是世界上政治穩(wěn)定，風險最低的國家。澳洲外國人購房占新房買家的七分之一，二手房買家的十分之一。因此該地的房地產(chǎn)行業(yè)日漸受到海外買家的青睞。
澳洲的房地產(chǎn)業(yè)已有百年以上的發(fā)展歷史，保持穩(wěn)定增長走勢，近半個世紀以來房價平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府對于房產(chǎn)市場的保護政策和金融系統(tǒng)的有效調控。澳洲房產(chǎn)在過去40年，平均7-8年都會翻一番。即使是在2008年10月，金融危機的影響當時開始在澳洲顯現(xiàn)，但2009年，澳洲房產(chǎn)依舊上漲了12%。今年預計也會上漲10%以上。
除此之外，近幾年，中國政府為了防止房市過熱而出臺了一系列限購政策，使國內(nèi)的房產(chǎn)投資者購房無們，因此，紛紛涌向海外市場。這也是澳洲房市吸引中國投資者的重要原因。
在澳洲法律上，90%的土地都可以由私人擁有。不僅能夠購買土地造花園洋房，還能買島嶼、買森林、買山頭，這些很不可思議的東西都能變成私有化，且不存在政府通過政策干預市場、干預房價走勢的現(xiàn)象，所以市場一直能夠自我調節(jié)、理性的發(fā)展。
目前中國房產(chǎn)市場漲勢洶洶，還以墨爾本為例，在墨爾本西南區(qū)的購買一處土地，再蓋上別墅，總價在40萬澳元左右。按照30%首付的比例，置辦這么一處房產(chǎn)所需的投資額門檻大約是80-100萬人民幣。這筆錢即使是在中國普通城市，也許都不能購買到一套像樣的有自己風格特色的別墅，更不要說是在和墨爾本同等地位的中國一線城市了。
總之澳洲每年的租金都在上漲，平均上漲幅度5%，前兩年更是達到了10%。
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