欧美三级午夜理伦三级老人_国产精品美女久久久久av爽_麻豆av一区二区三区_亚洲人午夜精品_亚洲视频一区在线_亚洲福利专区_97精品国产综合久久久动漫日韩_国产理论视频在线观看_国产裸体舞一区二区三区_深夜福利一区二区

如果你不確定什么是酷和潮，那么維基百科上倒是有一個恰當(dāng)?shù)慕忉專?ldquo;酷和潮大致與獨(dú)立另類音樂相關(guān)，豐盛的非主流時尚感性（包括陳年舊貨和二手服裝店），激進(jìn)的政治觀點(diǎn)，有機(jī)手工食品，與當(dāng)代生活格格不入的另類生活方式。”換句話說，這些年輕人就是新世紀(jì)的嬉皮士 - 注定要改變我們的思考方式和周邊的世界，當(dāng)然也有可能會改變我們的錢包。

根據(jù)地產(chǎn)資訊公司APM的調(diào)查報告，我們羅列出了全澳洲最貼近酷潮生活方式的地區(qū)。我們將與大家逐一分享這些散布在澳洲各大首府城市的“未來區(qū)”、“最酷區(qū)”、“最潮區(qū)”。

全澳洲最具有國際大都市范的悉尼擁有最多的酷潮社區(qū)，數(shù)量達(dá)到了9個。它們分別是Camperdown；Chippendale；Darlinghurst；Darlington；Elizabeth Bay；Forest Lodge；Potts Point；Redfern和Surry Hills。事實(shí)上這些社區(qū)都是非常值得進(jìn)行地產(chǎn)投資，靠近區(qū)域中心，交通便利，咖啡文化濃厚無一不是投資的亮點(diǎn)。以Camperdown為例，根據(jù)APM的數(shù)據(jù)顯示，Camperdown超過一半的居民年齡在20-39歲之間，未婚，居住在單元房（units）內(nèi)。悉尼2014平均房產(chǎn)的清拍率是79.1%，而Camperdown的平均清拍率則達(dá)到了89.1%。目前Camperdown房產(chǎn)的中價位是68萬，專家推測長遠(yuǎn)來看Camperdown的增幅應(yīng)該可以保持在4.6%。

擁有全世界最宜居城市桂冠的墨爾本在最酷潮社區(qū)方面也不甘落后，總共有七個社區(qū)入圍，它們分別是Brunswick；Brunswick East；Collingwood；West Melbourne；St Kilda；Travancore和Fitzroy。墨爾本的入圍名單非常有意思，這些社區(qū)都毗鄰大學(xué)附近，書香味濃郁。靠近大學(xué)本身就是一個投資的亮點(diǎn)，以Collingwood為例，目前Collingwood房產(chǎn)的中間位是62萬8000元，其單元房的年回報率在7.8%左右，而Collingwood所屬的大行政區(qū)Yarra平均回報率只有4.6%。另外一個社區(qū)Fitzroy近年來也異常的火爆，約有一半的常住人口年紀(jì)在20至39歲之間，雖然在剛剛過去的一年內(nèi)，這里只實(shí)現(xiàn)了4.7%的增長，但是投資者更愿意將其看成一種回調(diào)，爆發(fā)指日可待。

最嬉皮士的生活方式怎么能少得了我們的偉大首都堪培拉，Braddon和Canberra市區(qū)雙雙進(jìn)入了最酷潮社區(qū)榜單。剛剛結(jié)束的2014年，Braddon以42萬8000元的中價位取得了3.6%的年增幅。

而陽光之州昆士蘭最酷潮社區(qū)非Fortitude Valley莫屬，優(yōu)雅和人文的小資氣息彌漫整個社區(qū)，這一點(diǎn)昆州人再同意不過了。根據(jù)APM的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，Fortitude Valley的房屋中價位是43萬3000元，并實(shí)現(xiàn)了5.2%的年度增幅，跑贏了布里斯班的整個市場。

現(xiàn)在時候把目光投向澳洲大陸最遙遠(yuǎn)的城市珀斯了，Highgate和Northbridge成為了這座孤獨(dú)城市最酷潮的兩個社區(qū)。但是鑒于澳洲礦業(yè)的急劇衰退，珀斯這座城市的日子并不好過，上述兩個地區(qū)在剛剛過去的一年數(shù)字并不好看。但聰明的投資者應(yīng)該明白，投資就一定會有高峰和低谷。既然我們身處波谷，那就靜下心來，喝杯咖啡坐等絕地大反彈。

阿德萊德、達(dá)爾文和霍巴特，這三座可憐的城市顯然沒有得到這個榜單的青睞。但是小編還是不得不提及幾個地方，投資就是要縝密，怎能有遺漏呢？Bedford Park應(yīng)該是阿德萊德最酷潮社區(qū)的首選，憑借靠近Flinders大學(xué)和市區(qū)CBD得天獨(dú)厚的地理位置，自然是年輕時尚達(dá)人們的最愛，居住在這里幾乎可以不需要私家汽車。APM的數(shù)據(jù)顯示，Bedford Park三分之一的常住人口年齡在20-39歲之間。在這里，房產(chǎn)中價位是41萬，平均年度增幅比整個阿德萊德地區(qū)高出了5.5個百分點(diǎn)。達(dá)爾文長期以來一直依靠礦工和旅游者而存在，這反而對房屋的租憑市場而言是一個利好消息，達(dá)爾文CBD附近7.5％的年度增幅足以驗(yàn)證這一點(diǎn)。總而言之，達(dá)爾文的CBD還是值得投資者走一遭。塔斯馬尼亞，最酷潮社區(qū)就一定不能繞過Sandy Bay，非常靠近霍巴特市中心以及塔斯馬尼亞大學(xué)。2014年一直維持著83.3%的較高清拍率，但是年度增幅就有一些差強(qiáng)人意僅為3.2%。