澳大利亞房產(chǎn)合同簽訂介紹
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/7
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澳洲是一個(gè)法律體系健全的國(guó)家，而且移民澳洲的福利是相當(dāng)不錯(cuò)的。但是大家要是在澳洲買(mǎi)房簽合同的話，也是需要注意的。
在澳大利亞買(mǎi)房簽訂有關(guān)購(gòu)房合同的事項(xiàng)時(shí)，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)為你打理一切。有些人質(zhì)疑：在澳洲買(mǎi)房，在有關(guān)購(gòu)房的法律上來(lái)說(shuō)并沒(méi)有多大差別，英文好自己就可以搞定，沒(méi)有必要一定要去請(qǐng)律師吧！的確從法律的相關(guān)方面看來(lái)，在澳洲房產(chǎn)的購(gòu)房過(guò)程中，不都是都是簽署購(gòu)房合同，遵循合同法，執(zhí)行合同，買(mǎi)方付款，賣(mài)方提供房屋，房屋過(guò)戶(hù)。
規(guī)范的合同原始資料關(guān)于您欲購(gòu)的房產(chǎn)所占有的土地的地點(diǎn)、面積、歷史上曾經(jīng)在這塊土地上發(fā)生過(guò)各次交易的賣(mài)主的姓名，貸款的機(jī)構(gòu)。政府出具的計(jì)劃信息，它告知這塊土地的被批準(zhǔn)的使用用途，即是否可以當(dāng)作為民居，或可用于經(jīng)商或可再開(kāi)發(fā)。房產(chǎn)是否還有以前發(fā)生的貸款，各項(xiàng)開(kāi)銷(xiāo)，比如市政稅﹐水費(fèi)等。
政府出具的建筑限制建筑許可，是指過(guò)去七年中針對(duì)任何新建或改建項(xiàng)目所下達(dá)的。其它附屬協(xié)議與該房產(chǎn)有關(guān)的與它人的協(xié)議﹐例如房產(chǎn)周?chē)膰鷫Ψ轿弧⒚娣e、高度﹐以及是否允許你再在屬于你的房產(chǎn)范圍內(nèi)建你需要或可能需要的附屬建筑物等。
照理來(lái)說(shuō)，一旦雙方都在合同上簽了字，合同就不能更改了。但澳洲法律還規(guī)定有一個(gè)"冷靜期",如按昆士蘭州政府規(guī)定，所有住宅交易都強(qiáng)制性規(guī)定有一段考慮變動(dòng)的期限，其時(shí)間是從購(gòu)房者與銷(xiāo)售商或發(fā)展商簽訂合同并收到合同當(dāng)天起算共五個(gè)法定工作日。在這個(gè)所謂的冷靜期，買(mǎi)家要取消合同可以完全不說(shuō)明任何理由，甚至就是因?yàn)橘I(mǎi)家突然改變了主意。
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