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怎樣提高澳洲房產的回報率

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/7

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澳大利亞以其近乎完美的生活居住環境和完善的澳洲房產法律體系，一直在海外房產投資中備受矚目。那么在澳洲投資房產該怎樣提高它的回報率呢？

精明的澳洲房產投資者在建立一個投資組合的時候，不只是關注房產價格，他們還通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。澳洲房產每年穩定的租金回報在5%-7%，而且平均每年房產增值10%，差不多每7年翻一番。無論通過哪種方式計算，澳洲房產投資回報率都很可觀。

首先在某些方面來講他們更重視一些數據。租金收益率是根據年租金收入和房產銷售價格或市場價值計算而得的百分比。通常被稱為毛租金收益率，是用來衡量出租房是否能盈利的最常用指標。當你在購買投資房時主要關注租金回報率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的數據，因為它反應了租房需求與待租房數量之間的關系。

可能影響租金回報率的因素租金回報率通常受到房產位置和類型，以及當前經濟狀況的影響。例如，通常租金不上漲，同時價格也上不去，因為價格是應買家的需求上漲，而不是租房者。這只是意味著更多的人都在特定區域尋找購買自己的房屋，尤其是在悉尼和墨爾本最熱門的市郊。

由此可見想要讓你在澳洲的房屋租金率有高的回報的話，大家也一定要注重它的地理位置和房屋類型啦。

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