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澳大利亞留學是一個青年朋友特別關注的話題，要知道，澳洲讀書的優勢是特別突出的。不過，建議你在去澳洲之前，先了解一些學習、生活方面的常識，比如，租房知識。畢竟，除了買房之外，租房是相當一部分朋友必須要面對的問題。

下面，就具體為各位朋友介紹一些相關的知識。首先，關于轉約與分租。一般轉約與分租都要取得業主的同意，租約內會注明租客使用物業的用途，例如辦公室或旅行社，如果轉約與分租后會改變其用途，業主是有權拒絕的。若得到業主批準轉約，新租客負責所有租約內的責任，但舊租客在新租客沒法履行他的責任時有責任賠償業主。業主同意轉約之后，租客亦要得到該物業的抵押人的同意，這一點對租客很重要。因為若沒有抵押人的同意，如果業主一旦有經濟困難不能還錢給抵押人，抵押人有權收樓，這樣等于租客的合約終止。所以抵押人的批準是十分重要的。租約內，業主不得無故拒絕。無故拒絕在法院上已經作過多次的解釋，但基本上是要看實際的情況才可以審理。其次，續約權。續約權是租客的權利。一般租約是確定第一期，然后租客可終止租約，或繼續租下去。這種權利的使用一般有如下的條件。首先租客需要在當前的租約滿期之前，先通知業主需要的意圖。一般都有時間限制，不能太早或太遲。例如不得超過六個月以前或少于三個月內以書面形式通知業主；其次就是不能經常損毀租約，雖然每次最后都作了補償，業主在此情況下可不續約。

你看了我們今天的介紹之后，對于澳大利亞留學過程中必須要面對的租房問題，應該已經有了一個較為清晰、全面的了解了。在此，希望我們的介紹能夠對你的留學生涯帶來一些幫助。同時，也祝你的留學順利、開心地實現。