在澳洲買新房驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/3
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澳洲是一個(gè)移民國家，當(dāng)您移民選擇來到澳洲的時(shí)候就要購買新房，那么在澳洲購置房產(chǎn)驗(yàn)房時(shí)，需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢？
于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)頂尖，自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境絕佳，澳大利亞是中國富豪越來越向往的國度，再加上澳洲房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)屬性，當(dāng)前的低利率以及強(qiáng)勁的需求，中國購房者也開始效仿世界富豪，將澳洲房產(chǎn)作為重要的投資標(biāo)的。如今在澳洲房產(chǎn)中心買套房子動(dòng)輒幾十萬元、甚至上百萬元，對于廣大購房業(yè)主來說可能是花光了一輩子的積蓄，如果所購買的房子在裝修后出現(xiàn)各種這樣那樣的質(zhì)量問題就麻煩了，所以在收房時(shí)不能草草收房，一定要先檢驗(yàn)房子，看是否有質(zhì)量問題。
在業(yè)主接到開發(fā)商通知后，第一步要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照購房合同上的面積。審核完資料后，接著就要要求去驗(yàn)房，往往對于交房的流程開發(fā)商會(huì)做出一些調(diào)整，讓你先簽了字，交完物業(yè)費(fèi)再去驗(yàn)房，這樣做是不合理的，損害了業(yè)主們的權(quán)利。驗(yàn)收房屋質(zhì)量首先要驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)和土建部分，看頂面、地面和墻面是否有大面積的空鼓、裂紋，墻體是否傾斜等。其次是驗(yàn)安裝部分，即門窗、水電暖等方面，俗話說“水火無情”，對于水電的驗(yàn)收一定要更加嚴(yán)格。第三就是裝飾工程，如果地面、衛(wèi)生間的墻體上已經(jīng)貼好瓷磚，則要注意磚體是否有空鼓，局部的乳膠漆就要看涂抹是否均勻。
驗(yàn)收房屋的過程中，如果遇到質(zhì)量問題，如果在國家規(guī)定范圍內(nèi)的小質(zhì)量問題，可以修復(fù)的，那么建議業(yè)主可以先接收房屋領(lǐng)鑰匙，一方面進(jìn)行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進(jìn)場裝修，兩不耽誤。
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