投資澳洲房產需要知道的事
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/2
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想要投資澳洲房產，除了準備充足的資金，還要做好充分的調查，只有精打細算才能讓自己投資有最大的收益。在投資之前有一些須知需要大家了解一下。
在澳洲，房地產開發企業只要具備相應的注冊資金，到政府部門申請執照，登記后即可成立。澳洲政府沒有規定房地產開發企業必須具有資質，但是嚴格規定了規劃設計師、建筑師、營銷策劃師、房地產中介人員必須具有政府頒發的資質證書才能執業。大型房地產開發企業，從業人員中有設計師、建筑師、營銷專家和市場研究人員，但多數企業僅有幾個財務專家，每建一棟住宅請設計師設計，找建筑師征求意見，提出施工方案，委托建筑師雇工人施工，完全是一種合同關系。
一棟房子的售價不一定就是它的真實價值，投資者可以簡單的花費350澳元來申請房產估值，這樣能夠得到這個房產的真是價值，并且借此與對方討價還價。買賣房產的時候可以委托一位獨立、且經過認證的評估師來評估房子的價值，這樣可以得到個更合理的房價，減少風險，省錢。
投資人必須先明確一下自己的目標，到底追求的是租金回報還是房產增值。在投資多個房產的情況下，還是投資增值較好。租金可以幫助到投資人供房，但是不足以幫助投資人購買新房。投資的初始階段，資產增值應該是投資人首要考慮的因素，這是幫助投資人購買第二套、第三套房子的最佳方案。如果只是追求租金的回報，購買資產增值率低的房子，很容易出現需要很久才能購買新房的情況。
投資人必須了解潛在租客對房屋的需要，如果投入想在靠近大學的地方投資房產，需要尋找可能容納多個租客合租、并且靠近公共交通設施的房子。如果投資者的潛在租客是家庭，應該找一些大的房子，最好是有花園和寬敞的客廳。
想要在澳洲投資房產有最大收益的話，那么這些提前需要知道的事情可能不能馬虎的哦。
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