去澳洲投資房產(chǎn)買公寓好還是別墅好
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/2
掃一掃，隨時(shí)看
隨著澳洲房產(chǎn)在國內(nèi)市場的日益火爆, 國內(nèi)越來越多的人開始加入了澳洲置業(yè)的購買大軍中，甚至有些專業(yè)投資人士一次購買了幾套物業(yè)。但在澳洲購買物業(yè)，究竟是買公寓好還是買別墅好呢？
從澳洲房屋增值的角度看，無論是公寓還是別墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，過去40年以來，根據(jù)地區(qū)不同，澳大利亞的公寓房平均每年增長6%～8%，而花園別墅的漲幅則達(dá)到10%～12%。 當(dāng)然，中國人骨子里都是喜歡做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在傳統(tǒng)思想左右下，多數(shù)人都覺得買房子當(dāng)然是要買占地面積大的，別墅的占地面積通常比公寓要大得多，整塊土地都是屬于自己的。然而，買房不僅僅要看占地，無論是公寓還是別墅，所在位置和未來的發(fā)展空間同樣重要，房子周邊的環(huán)境，交通，學(xué)校，醫(yī)院，購物等配套設(shè)施都是提升房地產(chǎn)價(jià)值的重要組成因素。澳洲租金水平一直在走高，因此這使得澳洲房產(chǎn)長期投資具備了現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。在悉尼，一套面積約40平方米的一居室公寓2006年租金水平約400澳元/周，2014年則上漲到了590～660澳元/周，年均增長幅度在5.5%～7.5%之間；面積約70平方米的二房租金水平則從2006年的550澳元/周，上漲至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之間。
從投資的角度看，市區(qū)公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊區(qū)的房子面積大，租金高，較穩(wěn)定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留學(xué)生，新移民，及單生白領(lǐng)這些人，所以市區(qū)的公寓通常可選擇購物便利，交通發(fā)達(dá)的商業(yè)區(qū)或?qū)W校附近， 郊區(qū)的別墅，也可以考慮盡量購置在知名學(xué)府附近，交通便利之處，可保證出租的需求量。專家表示，作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報(bào)也頗為豐厚。
看完我們的文章內(nèi)容大家應(yīng)該看的出來不管您是在澳洲購買公寓還是別墅其實(shí)都是很不錯(cuò)的。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：澳洲投資房產(chǎn)
上一篇：澳洲房產(chǎn)升值的原因是什么...
下一篇：澳洲2025年房價(jià)增長預(yù)期...
