澳洲的房產政策與中國房產政策的區別
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/1
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澳洲房產一直是中國人最為熱衷的海外房產投資地之一。雖然大家想要投資澳洲的房產，但是還需要了解一下澳洲的房產政策，畢竟和中國相比是有區別的。
海外人士在澳洲買房與澳洲當地人的區別有兩點是不允許購買二手房，需要向FIRB機構遞交購房申請，繳納至少5000澳幣的海外人士購房申請費，房天下澳洲房產目前有精選項目已經繳納過購房申請費，所以購房個人無需再繳納。
澳大利亞有財產私有制的經濟基礎，法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權（國內的使用權，是把所有權和使用權剝離開來，這時的使用權就等同于是租賃權）。而實質上“永久產權”這一術語指的是您可以永遠享有該土地的所有權。除非您擁有的土地是政府計劃的軍事用地或者文物遺產等，擁有時限才可能會受到限制，但這種情況通常都會在土地購買時加以說明。
購買房產時，不管在哪個國家，標準做法是，首先支付一筆定金。在澳大利亞，法律規定的定金是10%。支付10%較少的定金來購買澳大利亞房產是一個很大的優勢。您不用將成本沉淀在定金中，而是可以進行其他投資，這樣相同的投資額就能獲得更高的投資收益。而且您可以在簽訂合同和交房之間的這段時間來改善您的財務狀況而無須為交付大筆定金而苦惱。
在澳大利亞，銀行和放款人提供一種所謂的無本金貸款。無本金貸款允許您僅支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。購買房產時，這是一個不錯的策略，特別是對一項投資，這能降低您的償付額而使您能利用其他讓您積累財富的機會。當然，這種貸款方式有一定的年限限制，貸款年限30年，每5年一個周期。可以繼續貸款行申請，申請成功與否取決于您的信用狀況。
由此可以看得出澳洲的房產政策和中國的房產政策是有很大的區別的，所以大家不要抱著中國的房產知識來澳洲買房。
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