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墨爾本作為維多利亞州的首府，在1901年也是澳大利亞的首都，但是在1927年因與悉尼兩個城市的首都之爭而將首都的位置遺落給了現在的堪培拉。作為澳大利亞最早的首都，在很多人的印象里，墨爾本是居于悉尼之下的城市，可事實是墨爾本的發達水平以及居民消費水平和物價水平有時要高于悉尼，特別是墨爾本的房產價格。甚至有專家預計，墨爾本2016年的房價走勢將領漲全澳。

目前，墨爾本房產最搶手的地區位于北區和東南區，這兩個地區中低位價格的郊區是墨爾本最搶手的房產所在地。正處于賣方市場的墨爾本，今年的房價漲幅最高能達到6個百分點，威爾遜博士則指出，澳大利亞其他各州府的房價漲幅僅介于2%-4%之間。加之墨爾本的文化教育、醫療水平和科技發展都居于澳洲城市前列，所以墨爾本2016年的房價走勢更是有望領漲全澳。

墨爾本是維多利亞州的首府，而澳洲很多富裕的家庭都誕生在維多利亞州，維多利亞州甚至創造了澳大利亞四分之一的經濟增長量。墨爾本作為維州的首府也成為了這些富豪繼續撈金的必選之地，在澳洲前三名的富裕家庭都會選擇在墨爾本投資房產，可見墨爾本的房產是多么熱門的投資選擇。

墨爾本的居住環境堪稱全球第一，而這里的房產增值空間也位于全球第二，這也不難理解很多世界級的富豪也選擇在這里置業。其實，墨爾本的房產價格的增長幅度長期的高于澳洲的其他城市。權威機構SQM的最新評估報告也顯示墨爾本將是2016年房價增值最大的首府城市，房價最高可能上漲13%。