在澳洲買房移民時需要了解哪些事情
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/30
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澳洲的房產行業一直以來吸引著很多的投資者，而且很多移民澳洲的朋友都會在澳洲選擇買房，當然澳洲的房產知識和公國來比也是有一定的區別的，下面一起來了解一下吧。
在澳洲，房地產業是非常規范的一個行業。所有的從業人員都必須有注冊職業資格。有注冊職業資格的可以在房產公司或中介從事房產買賣或房產管理等不同工作，視工作單位的大小會有術業專攻之分。如今選擇澳大利亞買房的移民遠遠比租房的多。原因很簡單，澳洲的房租較貴，與其每個月交房租，倒不如辦理按揭貸款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陸之前就預先了解清楚澳洲房地產投資的情況，讓朋友幫他們購買房子，先出租，等他們的移民申請下來后再過去居住，甚至一些留學生的家長也有在澳大利亞買房的趨勢。
和中國相比，澳洲房價較貴。但澳洲的買房者一般不會選擇一次性付清房款，他們都傾向于辦理房屋按揭貸款。拿澳洲的打工一族來說，他們供房子的支出約占他們薪水收入的30%左右。而且從事房地產中介活動的專業人員，必須具有一定的學歷，相應幾年的實踐經歷，考試合格頒發資質證書，經注冊登記后方能執業。
在澳大利亞買房，對它的稅費成本一定要了解。買房時，最大的稅費成本是印花稅。印花稅金額較大，不管在哪個省，這項稅費都是無法避免的。在澳洲，印花稅沒有統一的計算方法，各個省都有自己的稅率和扣除方式，不過其計算基礎都是根據合同價或者物業的價值。如果不考慮各種減免，昆士蘭的印花稅是最便宜的，而維州是最貴的。但也不盡是如此，因為各省都會提供不同程度的減免。
當然，在投資過程中還會涉及到物業管理費、中介服務費、維修費用等，所以大家也一定要在前提做好充分的準備。
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