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購(gòu)置澳洲房產(chǎn)如何在悉尼和墨爾本之間進(jìn)行選擇

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/30

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悉尼和墨爾本作為澳大利亞最為著名的兩座城市，多年來(lái)在眾人的口碑下難分勝負(fù)，那么在現(xiàn)今購(gòu)置澳洲房產(chǎn)的話，悉尼和墨爾本應(yīng)該如何選擇呢。

在過(guò)去一年里，墨爾本房?jī)r(jià)表現(xiàn)最好的區(qū)大多位于東南邊和東邊的中段地帶，這是因?yàn)橘I家很重視房產(chǎn)所在區(qū)域的公共交通、學(xué)校質(zhì)量和購(gòu)物便利程度。這些區(qū)價(jià)格飆升的另一個(gè)重要原因是買家在發(fā)現(xiàn)一些心儀的區(qū)域已經(jīng)超過(guò)預(yù)算之后就會(huì)選擇在旁邊稍微價(jià)廉的區(qū)域購(gòu)買。

不過(guò)在澳洲各州府城市中，悉尼還是引領(lǐng)風(fēng)騷，但是全國(guó)來(lái)看，房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)，漲幅不大，這是因?yàn)榘闹藿?jīng)濟(jì)由礦產(chǎn)能源業(yè)帶來(lái)的繁榮已經(jīng)告一段落，失業(yè)率居高不下，人們的實(shí)際收入停滯不前，政府也因?yàn)轭A(yù)算超支而不愿意提供鼓勵(lì)在澳洲買房的政策。低利息已經(jīng)保持了大約18個(gè)月，已經(jīng)對(duì)買家沒(méi)有太大的刺激了。但是如果在這這兩個(gè)城市投資的話，也是有很多的優(yōu)勢(shì)的。比如國(guó)內(nèi)是70年產(chǎn)權(quán)，澳洲是永久的，買房比國(guó)內(nèi)安全，10%的首付是先交到信托賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會(huì)給他，如果產(chǎn)生爛尾樓，開(kāi)發(fā)商連本帶息的賠錢給你。

悉尼和墨爾本這兩座城市各自都有自己的特色，而且房?jī)r(jià)差距并不是很大，購(gòu)買房產(chǎn)還是需要根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行衡量。

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